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買房?還是繼續租房?

屋主決定要把我們現在住的公寓賣掉,因為屋主長期在美國和大路兩邊跑,她自己本身有棟房子在西屯,還好屋主託仲介在租約到期前三個月通知我們,雖然通知的時間點在我最忙和情緒最糟的時刻,那接下來要思考未來的打算。

預計會繼續待在任職的學校兩年,接下來這兩年我們不想再付錢租屋,租屋實在太不自由,床帘不是自己喜愛的,所附傢俱更是破爛,而且現在兩房公寓實在是太小了,洗衣間只能容下一檯洗衣機就難有轉身之處,住在最頂樓,還要擔心下雨天天花板會不會滴水,大熱天曬著三檯冷氣都開了還是降不了溫,轉個念頭,我其實還蠻高興仲介打電話來通知我們屋主要賣,更讓我有股衝動想要買房。

會想要買房是因為上週末我們開車去個別墅社區找出租,正在佈告欄看出租訊息時,有個住戶經過問我們他有一間房要賣,問我們要不要看看?閑著沒事當然就答應了。其實我在591網就看過這間房子,只是網上照片不多,沒有對它有多大的興趣。這間房位在別墅社區裡,在社區的最上層,好處是正門不是對著鄰居的車庫或後院,而是面對社區的登山步道,面對著樹林,一樓是車庫,四房兩衛三陽檯。屋主沒有做什麼裝潢,因為他堅持要留給下個屋主自己裝潢自己所喜好,這樣讓我們覺得這間屋子有很大的潛值,邊看房子的同時,腦子一直規劃著每個空間該有的功能。後來談到價錢,屋主是說沒仲介都很好談,比網上原價還低,以我現在的薪水,應該是負擔得起,於是開始思考是不是要買房?

但問題來了,我沒有頭期款,買房根本是天方夜譚。開始上網爬文研究,不爬還好可以做白日夢,一爬文就整個人情緒低落。沒有頭期款,借信貸當頭期款,再借房貸八成,等於是兩個貸款,多數人都覺得這樣做法瘋了。青年成家貸款因為要貸款30年,尤其大家都說貸款20年比30年划算,少付利息,但我個人認為30年,我每月房貸負擔小,手上有閒錢,我寧願用部分閒錢來繳本金,畢竟我出國還是要出國,該有的享受我還是要享受,但不代表我就要乖乖繳30年。不是說我沒有辦法存到頭期款,我不想等個兩年,把我存的退休金拿來當頭期款。

哎呀!想到錢就很傷腦筋!還是做白日夢簡單又不花錢!
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